******医院现进行越秀院区中央空调水系统及末端尘网清洗保养和空调系统深度清洗项目市场调研，发布调研公告，诚邀符合要求的单位参与。

第一部分

一、项目名称：

越秀院区中央空调水系统及末端尘网清洗保养和空调系统深度清洗项目。

二、服务地点：

广州市越秀区中山二路58号、1号，******医院越秀院区。

三、项目服务期：

项目服务期：36个月（以实际签订合同时间为准）；

四、项目内容：

详见附件：越秀院区中央空调水系统及末端尘网清洗保养和空调系统深度清洗项用户需求书及报价。

五、报价单位资质要求：

（1）有法人资格和相关的资质证书;有与开展对外承包服务相适应的资金、专业技术人员及安全防范能力;最近2年内没有发生重大服务质量问题和较大事故以上的生产安全事故。

（2******商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽业务。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（4）企业被有关部门责令停业、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的，不允许参加本项目报名；

（5）关于联合体报价：本项目不接受联合体报价。

六、采购限价：

市场调研，不设限价

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第二部分

一、用户需求书及报价文件：详见附件

二、资料清单：

（1）企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；

（2）业绩证明（至少2项）；

（3）项目报价（按用户需求书及报价文件格式进行报价）；

（4）报价单位认为需提供的其他资料。

三、资料递交：

（1）以上资料一式一份加盖单位公章，资料可将扫描件、电子版发送邮箱******。

（2）递交时间：2025年8月12日至2025年8月18日17点前将报价文件送至我院（上班时间：上午08：00-12：00，下午14：30-17：30）。

（3）纸质材料递交地点：广州市马棚北31-43号大院1******办公室Ⅰ（中山二路58******医院）

（4）联系人：罗峰；联系电话：******。

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附件：

******医院越秀院区

中央空调水系统及末端尘网清洗保养和空调系统深度清洗项目需求

一、项目概况

1.项目范围：中山一院越秀院区（含妇科生殖医学中心）范围内中央空调冷暖设备水系统的循环冷却、冷冻水、采暖热水的水处理，冷却塔、冷冻冷却采暖热水循环泵、吊顶大柜机、新风柜机、盘管风机、风机、各种分体空调的尘网等的清洗消毒保养，定期对越秀院区（越秀院区）各个大楼内的制冷主机进行通炮，对中央空调水系统（即冷冻水、冷却水、采暖热水）管道滤网、冷却塔、膨胀水箱、冷却塔集水盘和洒水盘、清洗消毒、加药等服务工作。定期对各个大楼内的中央空调冷冻、冷却水、供暖循环泵、冷却塔进行轴封、轴承的油位、漏水检查、解体清洗等工作。还包括按国家、行业的要求对全越秀院区及北校园动物实验中心、何母楼无菌动物实验平台的中央空调末端及风管系统和分体空调设备进行系统的、全面的检测、维护及保养，以保证设备的高效、正常运作。

2.合同期限：共 36 个月（深度清洗方面分24 个月深度清洗期 、12 个月系统维护期），以实际签订合同时间为准。

常规清洗期：承包方自合同生效起完成36个月的中央空调水系统及末端尘网常规清洗保养；

深度清洗期：承包方自接采购人通知的服务起始之日起【24】个月内完成本合同范围内的一次性深度维护保养服务，按合同约定由采购人认可的检测机构出具合格检测报告，提供紧急维修服务，并通过阶段性验收；

系统维护期：自深度清洗阶段性验收合格之日起，承包方为采购人提供为期【12】个月的系统维护服务。承包方采用远程咨询、定期走访、现场服务等方式在本项目范围内提供技术服务以及紧急维修服务，保证系统正常运行。系统维护期期满后须通过项目整体验收。

3.承包方式：实行单价报价，按实际提供服务进行支付费用。包安全施工、文明施工、包税金等多项内容，服务期内所有责任及与本项目有关的可预见及不可预见的风险与费用等均由投标人承担。且本合同项下服务不得转包、分包。

二、服务内容与要求

1.服务工作共性要求

1.1承包方应无条件接受采购人对进度、质量、安全及文明施工的监督管理。

1.2投标文件中承诺选派的项目负责人及专业技术人员，未经采购人书面同意不得擅自调换或撤离。

★1.3承包方人员必须服从采购人指挥，遵守其规章制度，严禁盗取财物。若发生盗取行为，除赔偿经济损失外，还需承担因承包方人员导致的采购人、第三方财产损失或人身损害相关责任；如损坏空调设备及其他设施财产，由承包方负责恢复原状并承担费用。

1.4******消防、疾控等规定，不得损害采购人设施或造成二次污染。

1.5******医院正常运作、病人就诊与休息为前提，对设备及风管进行清洗消毒：各区域清洁消毒必须采取围闭保护措施，防范人员摔倒、碰伤等意外；针对手术室、病房、门诊等重点难点区域，需制定先进合理、具体可操作的安全解决方案。

1.6加强现场工作人员节约教育，作业完成后自行清理遗留垃圾。

1.7对服务范围内项目进行实施、检查、测试，每次完成后填写《清洗消毒报告》，经采购人相关职能部门代表签字确认（一式两份，双方各存一份），并整理存档及提供扫描件。

1.8做好设备维护、故障排除、报废等数据统计记录。

1.9对采购人提供的所有技术资料及接触到的相关信息（包括纸张文本、图纸、电子版资料等）严格保密，不得挪作他用。

1.10出现紧急情况时，提供 24 小时全天候紧急维修服务：接到通知后，普通故障 2 小时内、重大故障或关键场所紧急情况 1 小时内，指派经验丰富的专业人员到场排除故障。

2.中央空调水系统及末端尘网清洗保养要求

2.1中央空调系统水处理范围，为门诊楼、曾宪梓楼、何善衡楼、手术科大楼、医学综合楼、妇科生殖医学中心等越秀院区范围内的中央空调循环水系统，包括主机通炮 、管道各滤网、过滤器、冷却塔（填料）、冷却塔洒水盘、膨胀水箱、新风柜机、空气处理机、盘管风机、越秀院区范围内各栋楼宇所有的各种挂壁式、吊顶式、落地柜式分体空调尘网的清洗消毒等。

2.2采用安全、有效的化学药物对冷却、冷冻两大管道系统进行防蚀、阻垢、杀菌等水处理工作，使系统内的循环水达到正常的指标内，保证中央空调主机及各部件正常运转。

2.3定期对主机进行通炮 、管道各滤网、过滤器、冷却塔（填料）、膨胀水箱、冷却塔洒水（布水）盘等定期进行清洗。

2.4每次机房清洁应拍照记录，记录内容应包括清洁前后对比图、清洁日期、清洁人员等信息，形成清洁报告。

2.5承包方对尘网清洗后，必需使用安全可靠的消毒药水喷洗，清洗完成后立即搞好设备周围的清洁卫生（包括新风柜机房、冷却塔周围及天台等）。

2.6清洗计划与记录确认：在清洗前以表格形式确定好清洗地点、应清洗设备类型数量、服务评价（服务评价可设置勾选项：满意、不满意、不清洗）等信息，完成后补充实际完成数量、服务评价勾选、清洗人员签名等信息，每页必须有采购人指定的服务管理部门人员签名确认，分期汇总后由项目主管科室签字认可，承包方复印留存，并接受、配合采购人的检查。

2.7日常工作的具体内容与要求：

3.中央空调末端及风管系统深度清洗要求

▲3.1承包方服务实施技术要求按照相应的规范执行：空调风管清洗及消毒所采用的技术及工艺必须符合卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS394-2012）、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》（WS/T395 -2012）和《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T396 -2012）的要求。

3.2开口的风管按规定密封复原，重新封闭采用活页式工艺密闭复原并向采购人提供各处开口位置的简图，以便下次使用，场地、天花、各部位的复原；

3.3深度清洗清除的粉尘、污物及废物垃圾，在两小时内清离现场并打扫现场，场地范围拖洗干净，整洁无污点。每天早上7:00******医院，运至政府规定的地点作无害化处理；

3.4承包方委托符合条件有资质的第三方检测机构在清洁消毒服务后，在各栋大楼内选取不少于10个取样点（各取样点的位置和数量均由采购人临时指定），按国家有关规定规范标准要求进行风管内的粉尘卫生质量检测；且必须提供由采购人认可的具备检测资质的第三方机构或政府部门等出具的《检测报告》，证明清洗后符合国家卫生标准的合格检测报告交给采购人，由此作为清洗消毒服务阶段性验收的依据。若检测不合格则重新清洁消毒至检测合格为止，一切手续及检测费用由承包方承担；检测项目包括但不限于：送风中细菌总数、送风中真菌总数、送风中β-溶血性链球菌、送风中可吸入颗粒物（PM10）、风管内表面细菌数、风管内表面真菌总数、风管内表面积尘量。

▲3.5设备清洗维护消毒要求：

▲3.6清洗消毒效果要求：风管清洗后，风管内表面积尘残留量应小于1g/m2，风管内表面细菌总数，真菌总数应小于100CFU/m2。部件清洗后，表面细菌总数、真菌总数应小于100CFU/m2。

▲3.7技术执行标准

本项目必须满足以下国家法律、法规、规章、标准、规范要求，并确保通过第三方进行的预防空气传播性疾病的卫生学评价。卫生学评价应当符合《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》的规定。包括但不限于以下国家法律、法规、规章、标准、规范（如有更新，以最新现行的为准）：《中华人民共和国传染病防治法》、《公共场所卫生管理条例》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》。

3.8清洗方法的要求：集中空调通风系统的清洗应采用机械清洗方法。

3.9现场检查与准备：承包方应查阅集中空调系统有关技术资料，对需要清洗的集中空调系统进行现场勘察和检查，确定适宜的清洁工具、设备和工作流程，制定详细的清洗工作计划和清洗操作规程、编制组织实施设计，编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各部分项的实施方法；劳动力计划等；结合本项目特点提出切实可行的服务质量、安全生产、文明施工、项目进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。

3.10清洗过程的要求

①风管清洗：采用专用机械清洗设备将风管内的可视污染物有效地输送到捕集装置中，严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。风管的清洗工作应分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与相连通的室内区域之间应采取有效隔离空气措施。

②部件清洗：采用专用工具、器械对部件进行清洗，清洗后的部件均应满足有关标准的要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。

③清洗作业过程中的污染物控制：清洗过程中应采取风管内部保持负压、作业区隔离、覆盖、清除的污物妥善收集等有效控制措施，防止集中空调通风系统内的污染物散布到非清洗工作区域。

④作业出入口：承包方可通过集中空调通风系统风管不同部位的作业出入口进出人力和机械，进行相应的清洁与检查工作。必要时可切割其它出入口，并保证实施后将其密封处理。

⑤消毒处理：对集中空调通风系统的风管、设备、部件进行消毒处理。集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或部件的清洗，达到相应卫生要求后再进行消毒处理。应选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗与通风，防止消毒溶液残留物对人体与设备的有害影响。

3.11清洗效果及污物处理的要求

①清洗效果：风管清洗后的积尘量应达到每㎡风管内表面小于1.0克，部件清洗后应无残留污染物检出。消毒后的风管内壁细菌总数、真菌总数的去除率应大于90%，致病菌不得检出。

②清洗效果的检查：集中空调通风系统清洗后，由经培训合格的清洗机构检验人员按照有关卫生要求进行自检。必要时由卫生学评价机构对清洗消毒效果进行检验。

③清洗效果的影像资料：集中空调通风系统清洗后，应使用机器人将所有清洗过的风管内部情况录制成录像带或光盘等影像资料。

④污物处理：从空调风管系统清除出来的所有污物均应妥善保存，并按有关规定进行处理。

3.12安全措施要求

承包方应遵守有关的安全规定，制定安全制度，清洗现场应设置安全员，采取有效措施保证清洗服务人员及建筑物内人员的安全，并保护好环境。

3.13清洗标志

已清洗并经检验合格的集中空调通风系统，可以悬挂集中空调通风系统已清洗标志。标志内容、格式、制作及悬挂方式等另行确定。

3.14专用清洗设备范围

集中空调通风系统专用清洗设备包括：集中空调通风系统风管内部采样机器人，集中空调通风系统风管清洗机器人，集中空调通风系统风管污染物捕集装置，集中空调通风系统风管手持清洗装置，集中空调通风系统设备、部件清洗装置、及集中空调通风系统消毒装置等。

3.15专用清洗设备应有出厂检验合格证书、中文使用说明书、售后服务保证等资料，资料中应包括设备的技术指标、所适应的工作范围、易损件的寿命、操作步骤及使用方法等。

3.16专用清洗设备应在设备明显位置设置产品标牌，标牌上应有设备名称、型号、生产厂名称、出厂编号及生产日期；设备应完好无损，无明显缺陷，各零、部件连接可靠，各操作键（钮）灵活有效；设备显示仪表的数字（刻度）应清晰。

3.17深度清洗主要设备技术指标及要求

3.17.1风管内部采样机器人

①机器人组成：主要包括运动系统、采样系统、监视录像系统、操作控制系统等。

②运动系统：能够在风管内前进、后退、左转弯、右转弯，单方向行走距离不小于20米，最快移动速度应不低于10米/分钟，并在速度范围内可调节，能够越过高4厘米、坡度大于40的障碍。

③采样系统：采样机器人应能到达180×250mm以上的矩形风管内部的规定部位，定量收集风管底面积尘和微生物样品，微生物采样过程中应保证无菌操作。

④采样精度：积尘采样和微生物采样与标准法的相对误差均应小于20%。

⑤一致性：在相同积尘量的条件下采集样品，其相对偏差应小于10%。

⑥监视录像系统：采样机器人应能观察风管内不同部位的状况，摄像头应能水平方向旋转360°、俯仰方向旋转180°。

⑦记录功能：能够将观察到的风管内部状况清晰地记录为影像资料。画面不得出现雪花、条纹、波纹、重影和黑白影像。

⑧照明功能：采样机器人的照明灯光应与摄像头同步旋转，满足风管内部不同位置清晰观察的需要，照明范围应与监视装置的视角相适应。

⑨操作控制系统：操作与控制必须在风管外部进行。操作与控制系统重量不大于3Kg。

⑩机器人的供电电压：应不高于36V。

3.17.2风管清洗机器人

①风管清洗机器人组成：主要包括运动系统、清洗系统、监视录像系统、操作控制系统等。

②运动系统：同内部采样机器人的要求。

③清洗系统：应能够至少在180×250毫米以上矩形风管或直径300毫米以上圆形风管内部对平面、凹凸、缝隙等处有效进行清洗工作，清洗距离单方向不低于20米；清洗装置工作时机器人行走平稳。清扫毛刷扭矩不小于3N.m，其他工作方式的清洗工具应能保证清洗效果。

④监视录像系统：同内部采样机器人的要求。

⑤操作控制系统：操作与控制必须在风管外部进行。

⑥机器人的供电电压：同内部采样机器人的要求。

⑦消毒装置：对风管内壁有效消毒。

3.17.3风管手持清洗装置

①驱动方式：电动或气动，清扫毛刷扭矩不小于3N.m。

②工作范围：手持式清洗装置应能进行轴向运动，装置上的刷毛等清洗工具必须到达风管90°夹角处。能够至少在150×150毫米以上矩形风管或直径200毫米以上圆形风管内部进行清洗工作。

③工作要求：清洗毛刷等工具的材料及清洗装置的工作方式均应对风管表面无明显损伤。

④非水平风管清洗装置：同上述的要求，并能在竖直风管中控制移动，进行风管清洗。

3.17.4风管内污染物捕集装置

①装置组成：主要包括过滤器、风机等。

②过滤器：捕集装置应设置初（中）效和高效2级以上过滤器，高效过滤器应能更换。

③过滤效率：0.3m的颗粒物过滤效率达到95%以上。

④排放浓度：捕集装置排风中PM10颗粒物的浓度不大于0.15mg/m3。

⑤风量：捕集装置单台吸引风量不低于4000m3/h。

⑥供电及噪声：采用单相AC220V供电，噪声≤85dB(A)。

⑦显示与控制：捕集设备应有电源指示、风机工作指示，显示或控制电源电压、风机工作电流、应设置过滤器阻力报警、风机电流过载保护、过热保护及漏电保护装置。

3.17.5集中空调通风系统设备、部件清洗装置

①工作方式：真空吸附清洁或液体喷射清洁。

②清洗功能：能清除主机、散流片、过滤网、冷却塔等表面残留的污染物。

3.17.6集中空调通风系统消毒装置

集中空调通风系统专用消毒装置、消毒剂的使用按卫生部《消毒技术规范》、《医疗机构消毒技术规范》执行。

3.18其他

空调风管系统专用清洗设备还应满足相关国家标准规定的电器设备安全性、包装、运输等要求。

4.分体空调深度清洗要求

4.1分体空调清洗前准备

4.1.1工具与材料准备：准备螺丝刀、毛刷、吸尘器、清洗剂、软布、手套、口罩、防护垫、高温蒸汽设备、高压水枪等工具和材料。

4.1.2安全防护：关闭空调电源，断开插头，避免触电。如果清洗室外机且涉及楼房作业，作业人员身体探出窗外时须系好安全带；清洗安装高度在 2 米以上的室外机时，要防止作业工具坠落。

4.1.3现场保护：在作业区地面铺设防护垫，用一次性防护工具对墙面、家具等不易移动物品和设备进行铺垫和覆盖，防止二次污染和损坏。

4.2分体空调清洗操作规范

4.2.1拆卸部件：断电后有序拆卸空调的面板、过滤网、百叶、空调外壳、回风口、送风口、风轮等部件，注意记录拆卸顺序，避免损坏零件。

4.2.2化学祛污：对有顽固污渍和油脂的空调翅片、风轮、水槽等部件谨慎使用专用环保药剂进行化学祛污反应，注意避免造成不必要的损害或伤害。

4.2.3零部件清洗：在专门的清洗区域，用清水、中性清洗剂等清洗拆卸下来的面板、过滤网、百叶、空调外壳等零部件。对于有油污或较牢固附着物的部件，可用软毛刷配合中性清洗剂刷洗，然后用清水洗净并晾干。

4.2.4高温清洗：用高温蒸汽对空调的表面、翅片、风轮及其它零部件进行祛污杀菌清洗，起到消毒杀菌的作用。

4.2.5高压冲洗：用高压水枪对翅片、风轮、水槽及其零部件进行深度祛污冲洗，但要注意控制水压和冲洗角度，避免损坏部件和造成水浸。

4.2.6排污处理：把空调清洗的污水倒在采购人指定排污口，并对排污周围进行擦洗，保持环境整洁。

4.2.7干燥处理：用毛巾对空调外壳的水渍进行擦干处理，防止水渍滴落，对于不易擦干的部件，可采用自然晾干或用吹风机低温档吹干等方式。

4.3分体空调清洗后检测

4.3.1试机检测：开机运行试机，检查空调的运行状态是否正常，包括制冷或制热效果、风速、风量、有无异常噪音或震动等，同时测试空调的粉尘浓度是否达标。

4.3.2外观检查：查看空调外壳、面板等部件是否安装牢固，有无损坏或变形，各部件之间的连接是否紧密，空调的外观是否整洁干净。

4.3.3功能检查：检测遥控器、电源开关、传感器等功能是否正常，确保空调的各项功能都能正常使用。

4.4分体空调卫生指标与安全措施

4.4.1卫生指标检查：空调清洗后，由CNAS/DAkkS/A2LA 国际互认资质或参与广州市空调产品质量监督抽查的机构检验人员按照有关卫生要求进行合格检测。可使用照相机将所有清洗过的设备内部情况拍照或录制影像资料，以备相关质检人员随时抽查。

4.4.2安全措施：清洗过程中使用的清洗剂应符合环保要求，避免对环境造成污染。清洗废水应按规定集中收集，不得随意排放。作业人员需佩戴好个人防护装备，如手套、口罩、护目镜等，确保自身安全。

三、价款等相关条款

1.价款与支付

1.1价款为含税价，项目按单价报价，以实际服务量支付；总服务量不超过合同清单汇总的总量，总支付额不超过合同总额。承包方不得再以其它任何形式向采购人索要增加任何其他费用。

1.2项目服务期间每半年据实支付一次，承包方提交相关材料申请付款，采购人审核后支付。

2.合同文件组成：包括本合同（含附件）、中标通知书、招标文件及答疑纪要等，双方协商变更的书面协议或文件也视为合同组成部分，冲突时以形成时间在后的文件为准。

3.不可抗力：指战争、严重火灾等事件，发生时承包方需尽快修复设备，双方友好协商解决合同执行问题。

四、质量标准与验收

1.质量标准：中央空调水处理需符合国家政府、厂家及行业规定的水质检测标准、技术规范及采购人的要求（标准不一致的，以较高标准为准）；深度清洗等需符合卫生部相关规范。

2.验收要求

2.1中央空调水处理等项目若质量不合格，需停工、返工整改，费用由承包方承担，以合格检测报告为依据。

2.2深度清洗项目阶段性验收以合格检测报告为依据，系统维护期保证设备正常运行，整体验收为系统维护期内设备无运行异常。

五、其他重要事项

1.承包方派往的服务人员与承包方存在劳动关系，需签署合同并支付报酬、缴纳社保等。

2.采购人不负责提供住宿场所，只负责提供本项目所必需的设备、工具、药品的堆放场地，堆放时必须严格按照国家相应的规范标准和采购人的规章制度执行。

3.合同期内如因特殊情况需停止部分系统或设备的清洗保养，按实际发生情况结算费用。

4.双方需严格按合同条款执行，承包方不得索要追加费用。

5.承包方原因导致发生的事故、人员伤亡，其事故责任和损失包括一切不可预见的责任及损失均由承包方承担，并赔偿采购人因此造成的一切损失。

6.承包方负责承担该项目用工人员享有国家有关政策规定的工资、福利、劳保等待遇，承包方保证合法用工。如有偏差或违反国家《劳动法》等承包方与承包方聘用人员之间的纠纷由承包方自行解决并承担全部责任。

7.本合同期满，承包方必须主动与采购人进行工作交接，交接手续双方签名确认同意方可视为交接完毕；且交接工作作为合同最后一笔服务费支付的依据之一。

六、需求附件

需求附件1：循环水处理、尘网保养服务项目明细及报价

需求附件2：深度清洗、设备维护项目清单
需求附件1：循环水处理、尘网保养服务项目明细及报价

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需求附件2：深度清洗、设备维护项目清单及报价